Продажа здания

Продам торговый центр на первой линии на Тургеневском шоссе в Новой Адыгее <br>Здание расположено на интенсивном автомобильном трафике с удобным въездом/выездом. <br>Остановки общественного транспорта и наземный пешеходный переход в непосредственной близости от здания. <br>Ближайшие соседи: ГМ Столплит Хоум, Кубань Инструмент, ТЦ Мега, Леруа Мерлен, Метро, ГМ Унидом, мебельный центр Пять звезд, несколько автосалонов и др. <br> <br>Общая площадь здания - 3 822 м2 <br>Выставочная площадка на открытой зоне с системой хранения и навесом - 2200 м2 <br>Общая площадь земельного участка в собственности - 11 361 м2 <br> <br>Торговая площадь - 2311 м2 <br>Склады - 575 м2 <br>Административно-бытовой комплекс - 307 м2 <br>Офис 3 этажа внутри здания - 200м2 <br>Парковка - 60 машиномест <br> <br>Технические характеристики здания: <br>Фасад здания выполнен из стеклопакетов с закалёнными светоотражающими стеклами марки Solar, понижающими температуру воздуха в помещении в жаркий период <br>Светопрозрачная кровля выполнена из матового трехкамерного поликарбоната толщиной 16 мм. Автоматической система вентиляции кровли с открывающимися фрамугами по всей площади здания и навесов. <br>Автоматическая система зашторивания здания и выставочной площадки с двойной функцией - отражение/сохранение тепла (проветривание/зашторивание) <br>Климатический компьютер, управляющий климатом, системами зашторивания и вентиляции <br>Мультизональная система управления климатом (отопление, кондиционирование) <br>Автоматические раздвижные стеклянные двери с тепловыми завесами на всем пути следования покупателя. <br>Два разгрузочных дока - один с рампой для разгрузки/загрузки еврофур, другой для разгрузки средне размерных грузовых и легковых а/м. <br>Навес из открывающихся светопрозрачных конструкций на открытой площадке. <br>Двухэтажное офисное здание внутри торгового объекта. <br> <br>Коммуникации: <br>Автономная газовая котельная. <br>Трансформаторная подстанция - 150 кВт. <br>Дизельный генератор - 120 кВт. <br>Центральное водоснабжение и канализация. <br>Система видеонаблюдения внутри ТЦ и по периметру. <br>Система пожарной сигнализации согласно нормам ППБ торговых объектов. <br>Система контроля и управления доступом (СКУД) <br>Система звукового сопровождения <br>Телефонная линия, цифровая АТС, две независимые линии интернет <br> <br>Продажа от собственника <br>Окупаемость 8 лет <br> <br>Арт. 95861622