Продажа торговой площади

Номер объекта: 1683337. 1. Здание и площади:
· Общая арендная площадь: 1 188, 87 кв.м
· Площадь с действующей арендой: 887, 9 кв.м (75%)
· Свободная площадь для сдачи: 300, 97 кв.м (25%)
2. Финансовые показатели:
· Текущий ежемесячный арендный доход (МАП): 959 685 рублей.
· Потенциальный МАП при 100% загрузке: 1 320 765 рублей.
· Резерв роста дохода: + 361 080 рублей/мес. (+38%).
3. Портрет арендаторов (стабильность + разнообразие):
· СЕТЕВЫЕ ЯКОРЯ (основа доходов): Аптека «Апрель», «Магнит Косметик», «Красное&Белое», «CL Клиника».
· ПРОЧИЕ АРЕНДАТОРЫ (дополнительная доходность и сервис): ПВЗ, кофейня, кальяная, салон красоты. Формируют комплексное торгово-сервисное предложение.
4. Земельный участок:
· Площадь: 4 665 кв.м в собственности.
· Категория земель: Земли населенных пунктов.
· Вид разрешенного использования (ВРИ): Деловое управление. Оптимальный ВРИ для коммерческой деятельности, предоставления услуг и офисов.
5. Коммуникации: Все центральные (электричество, водоснабжение, водоотведение, отопление).