Продажа торговой площади

Номер объекта: 1683337. Год постройки: 2021
Общая площадь здания (GBA) – 1223, 30 м2.
Общая арендная площадь объекта (GLA) – 1188, 87 м2.
Сданная площадь- 1017 м2. (86% от GLA)
МАП- 1 070 944 рублей
ГАБ – 12 851 328 рублей
МАП потенциальный – 1 320 765 рублей
ГАБ потенциальный – 15 849 168 рублей
Сетевые арендаторы: Апрель, Магнит Косметик, Красное и Белое, CL клиника.
Прочие арендаторы: Кофейня, Кальянная, Салон Красоты, различные форматы ресторанов, с возможностью доставки, ПВЗ.

Долгосрочные договора аренды:
ООО Апрель – площадь 43, 50 м2
Срок договора: 20 лет ( 16.02.2044 г.)
Индексация: не более 7% один раз в 3 года.
Тандер (Магнит Косметик) – площадь 205 м2.
Условия: фикс + 9% от ТО свыше 1, 6млн.
Срок договора: до 05.10.2033г.
Индексация: на индекс потребительских цен ежегодно.
ООО Альфа-М (Красное и Белое) – площадь 95, 17 м2.
Срок договора: 15 лет с момента регистрации (АПП – 15.12.2022 г).
Индексация: 5% по соглашению сторон ежегодно.
ООО Шаман (Винотека Стрижамент) – площадь 86, 7 и2.
Срок договора: 5 лет с момента регистрации (апп – 30.03.2026)
Индексация: не более 7%, не ранее чем через 24 месяца, далее ежегодно.