Продажа дачи

Номер объекта: 1710057. Продаётcя уютный дом 132 кв. м, в 2 этaжа — полностью готов к зaсeлению: остаeтcя вcя мeбeль и пoчти вcя тexникa. \rМы строили этoт дом как идeальнoе место для жизни семьи: чтобы дeти были зaняты и в движении, взрoслые — в комфopте, кpaсoте и уютe. Пpодaём из‑зa пеpeездa и хoтим пeрeдaть eгo в хорошиe pуки.Дoм наxoдитcя в pайоне TЦ Мега Адыгея. В 5 минутах ходьбы магазины Пятерочка и Магнит, аптеки. В 15 мин ходьбы ТЦ Мега Адыгея, в 5 мин езды хороший фермерский рынок Манорама. Улица очень тихая и спокойная, утром всегда поют птицы. Соседи у нас хорошие.Характеристики дома:\rплощадь: 132 м²;\rэтажность: 2;\rкомнаты: 2 спальни, кабинет, гостиная;\rсанузлы: на 1 этаже — 2 с/у: туалет и душевая раздельно, на 2 этаже — совместный санузел с чугунной ванной;\rтакже имеется небольшая гардеробная ~4 кв.м. ( возле прихожей). Удобно в ней разместить обувь, верхнюю одежду, пылесосы и другие личные вещи.\rремонт: дизайнерский. В кабинете, кухне и прихожей обновлён в 2025 году; \rинтернет: бесшовный Wi‑Fi по всему дому.\rЛестница изготовлена из массива. На полу везде лежит немецкий ламинат, кроме санузлов, кухни и прихожей. В санузлах, на кухне и в прихожей керамогранит.В доме качественная мебель из массива, многое сделано на заказ.Безопасность: наружная система видеонаблюдения Нikvisiоn;\rпериметральная сигнализация на движение;\rвнутри — охранно‑тревожная сигнализация;\rтревожная кнопка с выводом на вневедомственную охрану.Территория и благоустройство:\rВо дворе всё под контролем: автополив по 6 зонам, зелёные зоны защищены декоративным забором ( от Вашего домашнего питомца), качественная тротуарная плитка производства завода Выбор. Парковка на 4 машины и широкие автоматические ворота — удобно и гостям, и семье.\rОзеленение в идеальном состоянии (регулярный уход садовника).Мангальная зона из кирпича: топка — шамотный кирпич, кладка по технологии на речной глине (без химии), облицовка — немецкий кирпич ручной формовки, столешница — полированный бразильский гранит (с 3D-эффектом, на солнце красиво переливается), дверцы — массив.Вместительная беседка 20 м2 из массива лиственницы, кровля — гибкая черепица Технониколь (в тон дому), система орошения для охлаждения воздуха в жару.Для детей — многофункциональная спортивная и игровая зона по концепции Скрипалёва (развитие организма ребенка через естественные упражнения со своим весом): рукоход, мини‑скалодром, шведская стенка, канат, кольца, 2 качели, игровой домик, песочница, горка.Хозблок ~3 м² с резервной кубовой ёмкостью для питьевой воды (проточный тип, погружной насос)  — дополнительная уверенность в автономности.Подсветка разных зон участка (беседка, детская площадка, мангальная зона, зона парковки и озеленения перед домом).Всё сделано из качественных материалов и рассчитано на долгие годы. Дом очень чистый, аккуратный и уютный. Всегда в нем поддерживали чистоту и порядок, аккуратно обращались со всеми вещами.Дом юридически чистый, один собственник, обременений нет, документы готовы. Подходит под ипотеку.Возможен разумный торг.Показы по предварительной договорённости.