Продажа дачи

Прoдaeтся нaш любимый двухэтaжный дом в тихом и уютном зaкрытoм садоводствe сразу зa Tуpгeнeвским мостoм. Идеaльноe pаcполoжeние: заeзд сразу нa мост минуя пробку, до набeрeжной Кубани - всего 5 минут пeшком. Дo трамвая (ост. Kaлинина) - чecтные 14 минут пeшком, дo Галерeи Kpаснодар - 35 мин пешком или 11 мин нa машине вне часа пик.Ключевые преимущества участка:• Участок 3 сотки: Полностью благоустроен и ухожен!• Бассейн 3, 5 м³ (на зиму убирается).• Детская площадка: горка, песочница, качели – готово для детей!• Просторная терраса с обеденной зоной, мангалом и удобной уличной раковиной.• Вместительная кладовая за домом для велосипедов, резины, инвентаря• Плодоносящий сад: 3 крупных инжира, вкусный виноград, вишня, черешня, груша, 5 кустов малины, клубника, зелень.• Ландшафтный дизайн: можжевельник, туи, лаванда, чабрец, бересклеты и множество красивых роз. • Экологически чистый, спокойный район.Преимущества дома (площади уточняйте по схеме, приложенной к объявлению):• 1 этаж: большая светлая гостиная-столовая, совмещенная с кухней, гостевой с/у, кладовая, небольшая гардеробная. • 2 этаж: 3 комнаты (спальня, детская, кабинет с гостевым диваном), просторная ванная комната с большой ванной и с/у. • Чердак 50 м²: Сухое, мощное перекрытие. Идеален под хранение или потенциальную мансарду (огромный потенциал!).• Коммуникации: Газ, электричество, быстрый интернет, централизованное водоснабжение из скважины (120м), двойной переливной септик, централизованный вывоз мусора (закрытая площадка рядом), видеонаблюдение, на 1 этаже теплые полы. • Лояльное Правление СНТ, низкие коммунальные платежи: всего около 5000 руб. в месяц за все.Продается с мебелью и техникой (обсуждаем что необходимо вам оставить).Заезжай и живи! Ничего докупать не нужно.Юридические аспекты:• Чистые документы: покупали за наличные, обременений НЕТ. Прописанных НЕТ.Водоохранная зона реки Кубань: Заканчивается ПЕРЕД нашим участком. Никаких ограничений.• Дом имеет статус жилого, можно прописаться (были прописаны предыдущие собственники)• Земля и дом стоят на кадастре, без перепланировок, в собственности (никаких долей)Соседи: Основные соседи рядом – постоянные жители, остальные – дачники. Тишина, покой, пение птиц, иногда мимо прогуливаются козочки и курочки.Дом ухожен, продуман до мелочей и наполнен теплом нашей семьи. Это готовый уголок счастья для новых хозяев!Пишите, чтобы назначить просмотр и влюбиться в этот дом!Обмен на трёхкомнатную квартиру ЮМР, ФМР, центр.Номер объекта: #5/1680007/3069