Продажа дома

Тeкcта мнoгo, пoстарался вcё макcимальнo подpoбно oписaть. Пpoдaeтcя домовладениe. . Именно я cобcтвенник. Ремонт, электрика cдeлaны чacтичнo, нo для жизни всё имеeтся. Moжно зaeзжать и пocтeпеннo додeлывать ремoнт. Bложeния oстaлись небoльшиe. Большaя чаcть работ cдeланa. Двoр 7, 16 соток, 17 метров по фасаду, 42 метра в глубину, огорожен сеткой, по фасаду установлены столбы и поперечины под забор. Внутренняя площадь жилых помещений по выписке 91, 5 м2 + веранда 15, 5 м2. Все фото настоящие. Коммуникации подключены. Электричество 15 кВт, три фазы, центральная вода, интернет оптоволокно 300 мб, нтв плюс, газ уже подвели индивидуальный выход к дому, следующий отопительный сезон уже с газом. Договор и ту подписаны и получены. На данный момент отопление дизельное с программным управлением Кiturаmi (Корея). Водяные теплые полы по всему дому, семь контуров, регулировка температуры на каждое помещение отдельно. Очень экономично. В ГОД с учетом горячей воды не более 34 тыс руб (2800 руб в месяц). Поле запуска газа будет, как резервный вариант. Ничего переделывать не нужно, просто дополнительно повесить газовый котел. Канализация септик, двойной, около 10м3. Адрес: хутор. Хомуты, ул. Адыгейская, дом 8. КП «Элитный». К Хомутам относимся юридически, а фактически Новая Адыгея, конец улицы Бжегокайская. От точки, указанной на сайте 1 км прямо по Бжегокайской. Цена сейчас снижена из-за того, что нужно продать. Вложено гораздо больше денег, чем нынешняя стоимость. Причина продажи, финансовый вопрос и переезд. С документами полный порядок. Никаких долей, ипотек и т.д. Я один единственный собственник с момента сдачи дома в эксплуатацию в 2021 году. Строил за наличные. Кухня-гостиная 30м2, три спальни 11, 12, 14 м2, два с/у, гардеробная, холл, прихожая, котельная. Кухня, встроенная техника, стиральная машина, сплит системы, сантехника, некоторая мебель, бассейн 366 на 132 см с автоматикой, всё оставляем новым владельцам. Очень мощный ленточный фундамент 1350 на 400 мм, м 250, под 4 этажа;)), плита пола 150 мм, м 300, стены наружные из газоблока 40 см толщиной с армировкой, внутренние 250 и 150 мм D500. Кровля грандлайн 0, 5 с тройным утеплителем, каменная вата технониколь. Дорогие энергоэффективные окна, 5 камер. Скрытые армопояса, сердечники. Дом строился действительно для себя и на века. Строил можно сказать сам, жил на стройке, контролировал весь процесс от котлована до заселения. На данный момент лучше предложение по всем параметрам на 100%! Приезжайте на просмотр, убедитесь сами. Для иногородних. Сам родился, вырос в Краснодаре и лучше места для загородной жизни с такой близостью к центру нет. Не сравнивайте с Козетами, Энемами, Елизаветинскими, Марьянскими и прочими поселениями , присоединенными к Краснодару. Это всё гораздо дальше. Расстояние от дома до центра Краснодара 8 км именно по дорогам и именно до исторического ЦЕНТРА! В теплое время года катаемся с семьей на велосипедах из дома в гор. Парк, ботанический сад, на Красную, в центр. Пол часа на велосипеде до театральной площади (самый центр города)… Так же на велосипедах до аквапарка и озера не больше 15 минут. Все магазины, аптеки, салоны, быт.услуги и т.д., буквально в километре. Новая школа на 1500 мест , ТЦ Мега в четырех километрах. На днях компания Дар Строй запустила начало строительства нового жилого комплекса прям на соседней улице (300 метров от дома). Идет разработка грунта. Будет еще больше и ближе инфраструктуры. Первые этажи традиционно коммерция. На данный момент район очень активно развивается. Можно рассматривать, как инвестицию. За пару лет цена вырастет прилично. И это не предположение. Факт. Знаю о чем говорю. Да и сейчас цены в этом районе значительно выше, чем мы продаем. Отсыпаны все дороги, проведено уличное освещение. На этот год запланировано обустройство тротуара к новой школе и всем магазинам. Весь район ИЖС! Не дачи. Администрация все довольно быстро благоустраивает! По остальным вопросам не стесняйтесь, звоните, пишите. Всем добра????Номер объекта: #5/1669514/3069