Продажа дома

Номер объекта: 1700183. Пpoдаeтся элитный, пoлнoстью готовый для премиaльной и кoмфоpтнoй жизни 2-этaжный дoм плoщадью 117, 6 м² в ближайшем пpигopoдe Краснoдаpа — пгт Яблoнoвcкий (Tаxтамукaйcкий pайoн, Pecпублика Адыгeя).Дoм поcтpoен в 2013 гoду для себя, c cоблюдением вceх стpoительныx и инжeнepных норм, на мaтepиaлaх нe экoномили. Рacположен на тихой тупиковой улице с чистым асфальтированным подъездом. Вся необходимая городская инфраструктура находится в шаговой доступности.Конструктив и характеристики дома:Фундамент: Свайный с ленточным ростверком (максимальная прочность и долговечность конструкции).Стены и перегородки: Надежный шлакоблок, облицовка — качественный облицовочный кирпич. Межэтажное перекрытие — монолитный бетон.Кровля: Металлочерепица, чердак капитально утеплен.Полы и отопление: На всем первом этаже смонтирована система «теплый пол». Вся система отопления выполнена по современной коллекторной (лучевой) схеме с возможностью точечной регулировки.Состояние и внутренняя отделка 1-го этажа:В доме выполнен качественный современный ремонт в благородных светлых тонах, интерьер полностью меблирован дорогой мебелью и готов к проживанию.Кухня-гостиная и обеденная зона: Пространство первого этажа решено в виде свободной европейской планировки. Огромный зал грамотно зонирован на вместительную белую кухню в классическом стиле (со встроенной техникой Воsсh, варочной панелью, духовым шкафом и микроволновой печью), обеденную группу со стильным столом и мягкую ТВ-зону для отдыха всей семьи.Изолированная комната: Уютная отдельная гостиная/лаунж-зона в приятных серо-голубых тонах. Изюминка комнаты — большое панорамное витражное окно, через которое проникает мягкий свет из прихожей.Санузел 1-го этажа: Эргономичный и стильный, полностью облицован качественным кафелем и мозаикой. Установлена современная душевая кабина с системой «тропический душ», подвесной унитаз с инсталляцией, подвесная тумба с глубокой раковиной и большим зеркалом.Отделка: На полу уложен бесшовный керамогранит под натуральный мрамор (в зоне кухни — декоративное панно), а в изолированной комнате — комфортное напольное покрытие. Потолки многоуровневые и натяжные глянцевые с дизайнерскими люстрами и точечным светом. Установлена монолитная лестница со стильными перилами из нержавеющей стали.Состояние и внутренняя отделка 2-го этажа:Второй санузел (с ванной): Оформлен в стильной и уютной кофейно-бежевой гамме. Стены и пол облицованы качественной плиткой с фактурой под дерево и декоративными панно. Установлена полноценная ванна, большая раковина, высокий встроенный шкаф-пенал и дизайнерское зеркало со встроенной круговой LЕD-подсветкой.Просторный холл (комната отдыха) и кабинет: На этаже обустроено многофункциональное открытое пространство. Одна его часть выделена под уютную лаунж-зону с мягким диваном, а вторая — под полноценный рабочий кабинет со столом, системами хранения документов/книг и индивидуальной сплит-системой. Из холла также предусмотрен выход на утепленный чердак.Изолированные спальни (две комнаты):Первая спальня оформлена в классических пастельных тонах со стильными обоями у изголовья. Укомплектована большой двуспальной кроватью, прикроватными тумбами, комодом и высоким зеркальным шкафом-купе во всю высоту.Вторая спальня выполнена в современном эко-стиле с оригинальной акцентной стеной под дерево. Установлена двуспальная кровать со стильным белым изголовьем из экокожи и кондиционер.Отделка: На полу всего этажа уложен качественный светлый ламинат, на стенах — дорогие текстурные обои. Установлены современные межкомнатные двери со стеклянными декоративными вставками. Потолки глянцевые натяжные, отлично увеличивающие объем помещений.Продуманная планировка:1 этаж (высота потолков 3.30 м): Просторная совмещенная кухня-гостиная, изолированная жилая комната, вместительная гардеробная, санузел с душевой кабиной.2 этаж (высота потолков 3.05 м): Две изолированные спальни, рабочий кабинет, проходная комната отдыха, санузел с ванной.Коммуникации и инженерное оборудование:Отопление: Автономное газовое, надежный двухконтурный котел Nаviеn. Благодаря профессиональному распределительному коллекторному узлу (гребенке) вы сможете индивидуально настраивать комфортную температуру для каждого помещения и контура теплого пола, что гарантирует минимальный расход газа зимой.Водоснабжение: Центральное. На кухне дополнительно установлена многоступенчатая система очистки воды с обратным осмосом и накопительным баком — у вас всегда будет бесперебойный запас чистой, безопасной и вкусной питьевой воды с отличным напором прямо из-под крана.Канализация: Собственный септик большого объема с правильным дренажем.Интернет: Высокоскоростной стабильный Wi-Fi по всему дому и участку.Благоустроенный участок (3.4 сотки) и придомовая территория:Внешний вид и въездная группа: Дом имеет идеальный презентабельный вид со стороны улицы. По периметру установлен высокий глухой забор из металлопрофиля с автоматическими воротами. Перед забором обустроен красивый ухоженный палисадник с декоративным ограждением и многолетними хвойными/цветущими растениями. Подъезд к дому — ровный чистый асфальт.Парковка: Просторная внутренняя территория двора качественно забетонирована и рассчитана на 3 автомобиля. Парковочная зона находится под большим капитальным арочным навесом, который полностью защищает сквозной проезд и припаркованный транспорт от любых погодных осадков, града и солнца.Благоустройство и ландшафт: Весь внутренний двор аккуратно выложен тротуарной плиткой. На участке разбит ухоженный сад с цветущими гортензиями и декоративными кустарниками.Установлен бассейн с лестницей. Над ним возведен каркасный навес со специальной затеняющей сеткой (защита от солнца и уличного сора). Зона полностью приватна и декорирована вечерней ретро-гирляндой.Крытая летняя терраса: Просторная веранда с деревянным потолком и плиткой на полу. Установлен телевизор, мягкий диван и подвесные качели. Веранда и двор оснащены встроенной системой туманообразования для охлаждения воздуха в летний зной.Безопасность: Установлены 2 камеры круглосуточного видеонаблюдения.Инженерия участка: Грамотно обустроена ливневая канализация (ливневка). Есть отдельная котельная и место для хранения хозинвентаря/инструментов.Сад и барбекю: Оборудована мангальная зона. Растут 5 деревьев (черешня, вишня, абрикос, слива, персик).Юридическая чистота:Один взрослый собственник. Дом и земельный участок находятся в собственности. Никаких обременений, залогов и долей. Документы полностью готовы к сделке. Возможна любая форма оплаты, включая ипотеку.Звоните, чтобы согласовать время просмотра! Реальному покупателю отвечу на все вопросы на месте.