Продажа дома

<strong>Продаю двух этажный дом на 6 сотках земли в 20 минутах езды до центр Краснодара.</strong> <br> <br><strong>О доме:</strong> <br>Большой дом с очень удобной планировкой, высокими потолками и террасой - это самый идеальный вариант для покупки и проживания. Площадь дома - 145 кв.м. <br>Первый этаж: <br>Гардеробная с окном сразу на входе в дом 4, 8м2, санузел совмещенный 3, 9 м2, прихожая-коридор 9, 6 м2, кухня-гостиная 32, 9м2, кладовая 2, 8 м2, спальня 12, 7м2 <br>Второй этаж: <br>Коридор 4, 9 м2, спальня 12.5м2 и 12.7 м2, мастер-спальня 16, 85м2 с гардеробной 8 м2 и сан-узлом 5, 4м2, санузел совмещенный на этаже 5, 9 м2 <br>Терраса 15м2. <br> <br>В доме уже есть: радиаторы отопления, тёплый пол, одноконтурный электро-котёл на радиаторы и тёплый пол (т.пол разделён на 4 контура: с/у; коридор; кухня), Бойлер горячей воды (100 литров), разводка по электрике и точкам канализации/водопровода, забетонирована площадка под 2 автомобиля и отмостка по периметру дома. <br> <br>Газ - 4 квартал 2024г <br>Электричество - 15 Квт <br>Площадь участка - 6 соток <br> <br><strong>Инфраструктура и преимущества по расположению дома:</strong> <br>Отличительной чертой поселка является единство его архитектурного стиля с европейским дизайном домов. <br>Безопасность жильцов обеспечивает закрытая территория поселка для посторонних. <br>Участок и дом находится на возвышенности, что исключает какую либо возможность подтопления территории, сниженные тарифы на свет (стоимость 1кВ. электричества - 3, 67 руб/), близость к центру города Краснодара. <br>Новая школа №10 и детский сад “Ладушки”; и школа №15 в 10 минутах, школа №13 (также школьный автобус забирает детей из КП). <br>Речной паром ходит напрямую в мкр. Черёмушки, МФЦ и новая Поликлиника в 10 минутах езды. <br>Электричка до ЖДВ Краснодар-1, 2. Супермаркет Пятёрочка и Магнит и свободные коммерческие павильоны на территории КП; <br> <br>Закрытая, облагороженная территория с видеонаблюдением, забетонированные подъездные пути к каждому дому (общая ширина дороги 12 м., ширина бетонированной проезжей части 6 метров). Единый архитектурный стиль (Баварская кладка: тёмно-красный кирпич + белый шов). <br>Газификацию КП 2024 год. <br>Интернет оптоволокно - заведено на территорию КП (подключение около 5 т.р.) <br> <br>Возможна Сельская Ипотека и прочие Ипотечные Гос. программы <br> <br><strong>Для вас:</strong> <br>Бесплатное открытие ипотеки на выгодных условиях (без комиссии и %) <br>Юридическая проверка объекта <br>Проверка собственника на предмет долгов, исковых производств и открытой процедуры банкротства <br>Полное сопровождение сделки на всех этапах до получения выписки из ЕГРН и приемки дома <br> <br>Приглашаю вас на просмотр! <br> <br> <br> <br>Арт. 63848197