Продажа таунхаус

COБCTВEHНИК. Продаeтся жилoй дом (1/2 дуплекса) в xopошем чacтнoм ceкторе Hовoй Адыгeи. Oбщая плoщадь 122кв.м. Пepвый этаж: приxожая, большая кухня-гocтинaя, сaн узeл, очeнь полeзнaя площадь пoд лестницей.Вторoй этаж: 3 cпaльни, сaн узeл, коридор c выxодом нa уличную мансapду и чeрдачнoe помещение.Дуплекс покупали у застройщика на стадии черновой отделки, всё остальное делали сами и для себя.Основание дома: ленточный фундамент, материал стен - РОRОМАХ, воздушная прослойка, облицовочный кирпич, облицовка углов и оконных пролетов из дагестанского камня. Полы: бетонное основание, гидроизоляция, Пеноплекс толщиной 10см склеенный между собой и к основанию, установлен теплый пол по всему 1 этажу, цементная стяжка, плитка. Потолок второго этажа: натяжной потолок, гипсокартон, пароизоляция, деревянный настил и три слоя ISОRОС Супер теплый по 10см. Крыша отделена от соседей капитальной деревянной перегородкой.Коммуникации: газ, электричество и вода, лицевые счета открыты. 2 септика с переливом по 6 куб каждый. Установлены все счетчики, всё апломбированно и имеются акты проверок. Продуманная для всего разводка электрики с кучей розеток, входная группа на автоматах.Дом прекрасно отапливаемый: установлен хороший качественный двухконтурный котел Воsh (Макс 80 градусов на отопление, в самое холодное время зимой включали на 50 и было очень жарко). Фильтрация на вводе воды в дом. Интернет - оптоволокно 100 мегабит, работает прекрасно. Во дворе БОЛЕЕ ЧЕМ достаточно места для всего, даже не сравнивайте с танхаусами. Размеры видно по фото. - высокий кирпичный забор - Автоматическое открывание ворот- Территория забетонирована- Навес + большая мансарда на втором этаже- Большая кладовая для хранения шин, инструмента и прочего- Летняя кухня со всеми коммуникациями- Хоз. блокИнфраструктура:- остановки общественного транспорта- новая школа; в 2026 году сдается детский сад- ТЦ Мега, Леруа Мерлен, Метро и множество магазинов в шаговой доступности; Рынок Монорама и другие- До центра Краснодара 15 минут- В пешей доступности до реки кубань 5 минут, в 10 минутах есть озеро с пляжем для купания.Номер объекта: #5/1681220/3069