Продажа торговой площади

г. Майкоп (УД ) ул. . Советская
Коммерческое здание (один этаж)
Площадь общая 650м2
Площадь З/У 9.3 сот., фасад 27м - в собственности
Строится по РНС и вводится будет по АВЭ
Высота потолка от 3, 3-4 м

Открытие магазинов - май 2025
Месторасположение - топ трафик в центре микрорайона и проездная дорога в Майкоп со стороны горно-туристического кластера. Соседи - конкурентов нет, от слова совсем.
Возможна поэтапная оплата до ввода в эксплуатацию.

*Коммуникации центральные:
Электричество 100 кВт
Газ центральный
Вода центральная
Канализация септик

*Сдано в аренду полностью
1)Пятёрочка (договор заключен)- 478м2 – 225.000 мес. + 3.6% от РТО (аналогичные объекты торгуют не менее, чем 370.000 мес. )
2)Аптека (договор заключен)- 43 м2 - 55.000 мес.
3)Кофейня, локальная сеть (переговоры) - 100м2 - 130.000 мес.
4)Пункт выдачи Ozon (переговоры) - 60м2 – 78.000 мес.
+ 5% индексация со второго года


МАП 608.000 мес.
Потенциал этого объекта гораздо выше !!

Номер объекта: #5/1662584/3069