Арт. 117121223 Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости!
Общая площадь — 665 кв. м
Арендаторы:Пятерочка (договор заключен)- 464 м2 - 225 тр/мес. + 3, 6% от РТО (аналогичные объекты торгуют от 350 тр/мес)
Аптека апрель (договор заключен)- 43, 5 м2 - 55 тр/мес
Кофейня, локальная сеть с большим количеством торговых точек договор на 5 лет - 94 м2 - 120 тр/мес
«Пиво Табак», сетевой локальный арендатор с большим количеством торговых точек, договор на 5 лет - 60 м2 - 80 тр

Общий минимальный гарантированный ежемесячный доход от аренды от 600 тыс. рублей!
Характеристики земельного участка и здания:- Площадь земли — 9, 3 сотки- Фасад здания — 27 метров- Электроэнергия — 100 кВт- Центральное подключение газа и воды- Автономная канализационная система (септик)
Строительство осуществлялось согласно проекту и по разрешению на строительства.Введен в эксплуатацию - 05.2025.Месторасположение - топ трафик в центре микрорайона и проездная дорога в Майкоп со стороны/ и в сторону горно-туристического кластера.Полное отсутствие конкурентов!
Приобретение данной коммерческой недвижимости гарантирует вам стабильный пассивный доход и уверенную перспективу роста стоимости актива!
Звоните!