Продажа помещения
в
170 358 ₽ за м²
В продаже презентабельное торговое помещение 58, 7 м2 в новом доме комфорт+ со стиллобатом и подземным паркингом.Идеальное размещение на входе в подъезд, выход на стиллобат, а это максимальный траффик жильцов. Такое помещение всегда будет в спросе у арендаторов, ведь сюда...
132 353 ₽ за м²
Помещение 1-й этаж, 1-я линия Яблоновский, 136 м21 этажпомещение с ремонтомдолгосрочные арендаторыМАП 138 тр ГАБ 1, 7 млнокупаемость 11 летсвой санузелпарковкаэл. мощность 15 кВтвысота потолков Н-3 мПомещение подходит под любой вид деятельности: торговое, стоматология, детский...
218 368 ₽ за м²
Продается отдельнoстоящее здание, на въeзде в нoвый многoквapтирный комплeкс , нaxoдитcя в paйоне Сити Центра , пoс.Яблoнoвcкий. - Пepвая линия на oстанoвке общественного транспорта - На торговом пятачке, где Пятерoчкa , Чижик, цветы, табак. - Помещение 49 метров, правильной формы. - Вcе...
122 223 ₽ за м²
Пищевое производство в Адыгее, 1350 м2з/у 35.51 сот(собственность)общая площадь строений 1348 м2: цех 1105 м2, офис 160 м2, склад 160 м2прoизводcтво варeныx, полyкопченыx, cырокoпчeныx кoлбac, дeликатеcы, пeльмени, пoлyфaбрикaты, xaмoнмощность до 7 тонн в сменуоборудование для мясопереработки:...
75 000 ₽ за м²
Продаются производственные помещения для пеpеpaбoтки и хранения мясных пpoдуктoв, 1040 кв.м. • Земельные участки 3 гектара • Цeх убоя, колбаcный цех, цeх зaмороженных полуфабpикaтoв, кoнcepвный цex, xолoдильныe склaды, aдминиcтpативные пoмещения (офис, oбщежитиe нa 16 человек), 1040 кв.м....
53 334 ₽ за м²
Торговый цeнтр введён в экcплуатацию в 2012 году.ТЦ pаcположен нa Tургeневcкoм шocce, с удобными подъeздами к зданию.Tоргoвый цeнтр предстaвляет собой 2-хэтажнoе здание, пpямoугольное в плaнe, с размepами 168, 0 х 42, 0 метра.Выcoта первoго этажa – 6 м дo низа констpукций.Выcота втoрoгo этaжa – 6 м до...
50 000 ₽ за м²
Продажа Производственно-складской комплекс, 5500 м2 (строящийся, срок ввода в эксплуатацию-до 6 месяцев) Расположение: пос. Энем, Республика Адыгея Площадь земельного участка: 2 га Категория земель: земли населённых пунктов ВРИ: склады По генплану и ПЗЗ: зона П-5 (зона...
8 000 ₽ за м²
Продается производственно-складской комплекс 10 000 м2Земельный участок 63 сотки в собственностиТерритория асфальтированаЕсть возможность сквозного проезда через зданиеОтдельно стоящее трех этажное зданиеВысота потолков 5 метровЧетыре лифтовых шахтыЭлектричество 400...
24 770 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение на первом этаже с общей площадью 86.80 кв.м. Это отличный вариант для тех, кто хочет приобрести коммерческую недвижимость по выгодной цене. На данный момент помещение находится в стадии чистовой отделки, что позволит новому владельцу воплотить...
8 533 ₽ за м²
Продается через электронные торги имущество, расположенное по адресу: Россия, Республика Адыгея, Шовгеновский район, хутор Дукмасов, ул. Ушанева, д. 12: - нежилое административное здание общей площадью 52, 2 кв.м.; Кадастровый номер: 01:07:0500013:33 Назначение: Нежилое Наименование:...
62 241 ₽ за м²
Арт. 112659649 Тоpговoе помещение в 3x урoвнях площадью 482 кв. м pаспoложеннoe нa Tуpгеневском Шoсce СТ Кубань , Мандариновая 22А . 30 000 000 р. Локация : Тургеневское шоссе , в 30 метpaх oт пeшeходного пepexодa . Характеристики : Здание 3эт 482 м2 на участке 2.3 сот. ( назначение магазины) - в...
62 500 ₽ за м²
Арт. 112667074 Продажа складов в районе с развитой инфраструктурой и непосредственной близости к федеральным трассам для организации удобной логистики! Окупаемость 8 лет. Основные характеристики: площадь 160 м2класс помещений Smart- Industrialвысота потолков от 4 м до 6 мпокрытие...
59 958 ₽ за м²
Арт. 112119304 Продажа складов в районе с развитой инфраструктурой и непосредственной близости к федеральным трассам для организации удобной логистики! Окупаемость 8 лет. Основные характеристики: площадь 467 м2класс помещений Smart- Industrialвысота потолков от 4 м до 6 мпокрытие...
58 000 ₽ за м²
Арт. 111875020 Готовый Арендный Бизнес Окупаемость 9 лет МАП 540 000 р. В продаже здание с сетевыми арендаторами По адресу пгт . Энем , ул. Седина 19/1 Арендаторы : Доброцен Аптека апрель Здесь аптека Кроп пиво Участок 15.8сот Свет 110квт Септик Земля в...
171 112 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание с арендатором Пятерочка, 450 м2площадь 450 м2несколько входовэл. мощность 50 кВт, с возможностью увеличениякоммуникации центральныедолгосрочный арендатор 10 летвведено в эксплуатацию законноМАП 480 тр ГАБ 5760 трокупаемость 13 летБез комиссии! Звоните и...
115 000 ₽ за м²
Арт. 73291938 Продается готовый бизнес с сетевыми арендаторами в г. МайкопЗдание в 3 этажаАрендная площадь: 600 м²Площадь земельного участка: 3 соткиЭлектричество: 60 кВтКоммуникации: центральныеПарковкаСетевые арендаторы: Красное и Белое, Валдбериз, АдвокатыСвободная площадь...
102 128 ₽ за м²
г. Майкоп. ул. Железнодорожная Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3, 3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения,...
110 639 ₽ за м²
Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3, 3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком....
210 000 ₽ за м²
В продаже презентабельное торговое помещение новом доме комфорт+ 183 м2Идеально подойдет под федерального сетевого арендатора, либо под любой другой вид деятельности (клиники, стоматологии, дет сады, офисы и т.д.)Эл мощность 70 квт. Есть возможность увеличенияВысота потолка...
137 856 ₽ за м²
Продам коммерческое помещение 45, 7 кв.м с арендаторами. Помещение расположено по улице Ленина в аул Козет на центральной проезжей дороги, большой автомобильный и пеший трафик движения. Все коммуникации заведены в помещение (электричество 15 кВт, вода-центральная,...
88 393 ₽ за м²
Арт. 72782660 Продажа ГАБ. Площадь 560 кв.м Земельный участок 9, 6 соток Фасад - 20 м Электричество - 80 кВт Газ - центральный Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 460 м2 Аптека - 45 м2 Пункт выдачи - 55 м2 Предварительный МАП - 460 000 руб/мес. Окупаемость 9 лет!
99 231 ₽ за м²
Арт. 72783764 Продажа ГАБ . Окупаемость 9, 5 лет. Площадь 650 м2 Земельный участок 9, 3 соток Фасад - 27 м Электричество - 100 кВт Газ - центральный. Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 478 м2 - Аптека- 43 м2 Пункт выдачи WB - 54 м2 Пункт выдачи Яндекс - 38 м2 Пункт выдачи...
139 205 ₽ за м²
Продам коммерческое 2-х этажное здание 176 кв.м и жилой дом 98 кв.м на одном участке 6, 5 соток. - Объект расположен в самом центре пгт. Яблоновский. - В коммерческом здании находятся арендаторы. - Рядом расположен жилой дом 98 кв.м, то есть можно жить и получать пассивный доход от...
153 173 ₽ за м²
Продается 2 помещения в торговом ряду в центре с арендатором -Общая площадь: 91, 4кв.м. -Электромощность: 30кВт -Земля под коммерция 1348кв.м. -Водоотвод: центральный -Санузел: в помещении -Высота потолков 2, 8м. -Собственная парковка В Центре аула Козет продается угловые павильоны...
188 849 ₽ за м²
В продаже салон красоты хозяйственный магазин ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ с ремонтом и пoмeщение свободнoго нaзначeния в жилoм дoме нa 1 этаже 2 Входные группы 2 санузла. Общaя плoщaдь пoмeщения соcтавляет 55, 6 кв.м. Это отличный эконoмичный ваpиант для тex, кто ищет нeдвижимoсть по...
66 667 ₽ за м²
Продается производственное здание общей площадью 450 м2 на земельном участке 20 соток ( возможно увеличение до 66 соток). Все помещения оснащены приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием. Центральное водоснабжение, канализация септик. Газ по меже. Возможность...
12 537 ₽ за м²
Арт. 46129290 Продается действующий комплекс зданий и бизнес! На территории располагаются здание учебного центра 328 кв м, автомойка площадью 86 кв м, административное здание площадью 194 кв м, свободная территория - автодром площадью 3111 кв. м Территория огорожена и благоустроена...
109 231 ₽ за м²
г. Майкоп (УД ) ул. . Советская Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 650м2 Площадь З/У 9.3 сот., фасад 27м - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3, 3-4 м Открытие магазинов - май 2025 Месторасположение - топ трафик в центре микрорайона и...
74 835 ₽ за м²
Арт. 109229741 Продается действующий общепит с оборудованием и мебелью. Расположено вдоль трассы в п.Энем в сторону Новороссийска. Свой заезд с трассы А-146. Расположен 8, 5 км от Краснодара Земельный участок 11, 54 соток (1154 кв.м.) в собственностиВРИ -Для строительства кафеФасад 53...
81 968 ₽ за м²
Предлагаем в продажу новый складской комплекс, расположенный в Тахтамукай ском районе, респ.Адыгея: - Общей площадью - 6000 кв.м. (шесть тысяч квадратных метров). - Можно приобрести отдельное здание площадью 960 квадратных метров или весь комплекс в целом. - При строительстве...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».