Продажа помещения
в
237 038 ₽ за м²
Продается торговое помещение (отдельно стоящий магазин) площадью 40.50 кв.м. на 1 этаже 1-этажного дома. Помещение состоит из 3 комнат и идеально подойдет для тех, кому важен комфорт и удобство в бизнесе.В настоящее время в помещении выполнен стандартный ремонт, что делает его...
43 104 ₽ за м²
В продаже коммерческое помещение общей площадью порядка 100 м2, находится в центре пгт Тлюстенхабль. достаточно проходное место, дом стоит на пересечении двух главных улиц пгт . выполнен свежий ремонт в нейтральных тонах. Формат бабочка на две стороны . Есть санузел...
122 223 ₽ за м²
Пищевое производство в Адыгее, 1350 м2з/у 35.51 сот(собственность)общая площадь строений 1348 м2: цех 1105 м2, офис 160 м2, склад 160 м2прoизводcтво варeныx, полyкопченыx, cырокoпчeныx кoлбac, дeликатеcы, пeльмени, пoлyфaбрикaты, xaмoнмощность до 7 тонн в сменуоборудование для мясопереработки:...
53 334 ₽ за м²
Торговый цeнтр введён в экcплуатацию в 2012 году.ТЦ pаcположен нa Tургeневcкoм шocce, с удобными подъeздами к зданию.Tоргoвый цeнтр предстaвляет собой 2-хэтажнoе здание, пpямoугольное в плaнe, с размepами 168, 0 х 42, 0 метра.Выcoта первoго этажa – 6 м дo низа констpукций.Выcота втoрoгo этaжa – 6 м до...
36 112 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию функциональное подвальное помещение общей площадью 18 кв.м, расположенное в перспективном районе Новой Адыгеи. Пространство оборудовано в предчистовой отделке, что позволит вам обустроить его согласно вашим предпочтениям и...
84 616 ₽ за м²
Продается в аренду помещение в отдельно стоящем здании пгт. Яблоновский, по ул. Космическая Общая площадь 6501 этажВитражное остеклениеПланировка свободнаяВысота потолка 3, 5 мЭл. мощность 60 кВтКоммуникации центральныеЗона разгрузки товараСан. узелВысокий автомобильный...
166 667 ₽ за м²
Продаётся стильное и презентабельное помещение свободного назначения площадью 45.00 кв.м. Это идеальный вариант как для открытия собственного бизнеса, так и для инвестиции в недвижимость.Помещение находится на первом этаже торгового ряда, что обеспечивает удобный доступ...
66 989 ₽ за м²
Продается просторное торговое помещение на 1 этаже 1-этажного дома площадью 373.20 кв.м. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кому важен комфорт и удобство. В настоящее время в помещении выполнен стандартный ремонт работает магазин, так что новый владелец сможет сразу...
58 824 ₽ за м²
Продается торговое помещение в жилом комплексе "Солнечный". Удачное расположение помещения внутри жилого массива позволит легко сдать его в аренду. Потенциальный месячный арендный поток позволит окупить стоимость за 5 лет. Спешите приобрести недорогой объект...
8 000 ₽ за м²
Продается производственно-складской комплекс 10 000 м2Земельный участок 63 сотки в собственностиТерритория асфальтированаЕсть возможность сквозного проезда через зданиеОтдельно стоящее трех этажное зданиеВысота потолков 5 метровЧетыре лифтовых шахтыЭлектричество 400...
29 133 ₽ за м²
Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ производственная база в пгт. Яблоновский. Производственная база включает следующие объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, ул. Восточная, д....
62 241 ₽ за м²
Арт. 112659649 Тоpговoе помещение в 3x урoвнях площадью 482 кв. м pаспoложеннoe нa Tуpгеневском Шoсce СТ Кубань , Мандариновая 22А . 30 000 000 р. Локация : Тургеневское шоссе , в 30 метpaх oт пeшeходного пepexодa . Характеристики : Здание 3эт 482 м2 на участке 2.3 сот. ( назначение магазины) - в...
62 500 ₽ за м²
Арт. 112667074 Продажа складов в районе с развитой инфраструктурой и непосредственной близости к федеральным трассам для организации удобной логистики! Окупаемость 8 лет. Основные характеристики: площадь 160 м2класс помещений Smart- Industrialвысота потолков от 4 м до 6 мпокрытие...
59 958 ₽ за м²
Арт. 112119304 Продажа складов в районе с развитой инфраструктурой и непосредственной близости к федеральным трассам для организации удобной логистики! Окупаемость 8 лет. Основные характеристики: площадь 467 м2класс помещений Smart- Industrialвысота потолков от 4 м до 6 мпокрытие...
116 823 ₽ за м²
Рядом с павильонами находятся различные удобства и инфраструктура, что делает его привлекательным для покупателей. В шаговой доступности расположены детский сад №14 общеразвивающего вида "Солнышко" и Тахтамукайская центральная районная больница. В...
170 358 ₽ за м²
В продаже презентабельное торговое помещение 58, 7 м2 в новом доме комфорт+ со стиллобатом и подземным паркингом.Идеальное размещение на входе в подъезд, выход на стиллобат, а это максимальный траффик жильцов. Такое помещение всегда будет в спросе у арендаторов, ведь сюда...
48 000 ₽ за м²
Арт. 111875020 Готовый Арендный Бизнес Окупаемость 7.4 лет МАП 540 000 р. В продаже здание с сетевыми арендаторами По адресу пгт . Энем , ул. Седина 19/1 Арендаторы : Доброцен Аптека апрель Здесь аптека Кроп пиво Участок 15.8сот Свет 110квт Септик Земля в...
70 000 ₽ за м²
В продаже ГАБ - произвoдcтвенно - складcкое помещeние 320 м², в п.Яблоновский: - Общая ( полезная) плoщадь – 320 м² для xрaнения, пpоизвoдcтва или лoгиcтики - Все коммуникации – свeт, вoда, кaнализaция, отoпление. - Высокие ворота 4 м – удобный заезд для фур, погрузки и маневрирования. -...
171 112 ₽ за м²
Отдельно стоящее здание с арендатором Пятерочка, 450 м2площадь 450 м2несколько входовэл. мощность 50 кВт, с возможностью увеличениякоммуникации центральныедолгосрочный арендатор 10 летвведено в эксплуатацию законноМАП 480 тр ГАБ 5760 трокупаемость 13 летБез комиссии! Звоните и...
115 000 ₽ за м²
Арт. 73291938 Продается готовый бизнес с сетевыми арендаторами в г. МайкопЗдание в 3 этажаАрендная площадь: 600 м²Площадь земельного участка: 3 соткиЭлектричество: 60 кВтКоммуникации: центральныеПарковкаСетевые арендаторы: Красное и Белое, Валдбериз, АдвокатыСвободная площадь...
102 766 ₽ за м²
г. Майкоп. ул. Железнодорожная Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3, 3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения,...
109 575 ₽ за м²
Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3, 3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком....
91 353 ₽ за м²
Предлагаем вашему вниманию торговое помещение на 1 этаже 1-этажного дома общей площадью 164.20 кв.м. Это идеальное решение для тех, кому важен комфорт и удобство.В настоящее время в помещении выполнен стандартный ремонт для коммерческих нужд, что позволит вам сразу начать...
85 000 ₽ за м²
Арт. 116266074 Производственно-складской комплекс площадью 976 м² в классе Light Industrial. Готовое бизнес-решение для вашей компании или инвестиционного портфеля. Целевая аудитория: · Производственные и логистические операторы· Дистрибьюторские компании и интернет-магазины·...
210 000 ₽ за м²
В продаже презентабельное торговое помещение новом доме комфорт+ 183 м2Идеально подойдет под федерального сетевого арендатора, либо под любой другой вид деятельности (клиники, стоматологии, дет сады, офисы и т.д.)Эл мощность 70 квт. Есть возможность увеличенияВысота потолка...
153 173 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 45, 7 кв.м с арендаторами. Помещение расположено по улице Ленина в аул Козет на центральной проезжей дороги, большой автомобильный и пеший трафик движения. Все коммуникации заведены в помещение (электричество 15 кВт, вода-центральная,...
88 393 ₽ за м²
Арт. 72782660 Продажа ГАБ. Площадь 560 кв.м Земельный участок 9, 6 соток Фасад - 20 м Электричество - 80 кВт Газ - центральный Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 460 м2 Аптека - 45 м2 Пункт выдачи - 55 м2 Предварительный МАП - 460 000 руб/мес. Окупаемость 9 лет!
99 231 ₽ за м²
Арт. 72783764 Продажа ГАБ . Окупаемость 9, 5 лет. Площадь 650 м2 Земельный участок 9, 3 соток Фасад - 27 м Электричество - 100 кВт Газ - центральный. Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 478 м2 - Аптека- 43 м2 Пункт выдачи WB - 54 м2 Пункт выдачи Яндекс - 38 м2 Пункт выдачи...
139 205 ₽ за м²
Продается коммерческое 2-х этажное здание 176 кв.м и жилой дом 98 кв.м на одном участке 6, 5 соток. - Объект расположен в самом центре пгт. Яблоновский. - В коммерческом здании находятся арендаторы. - Рядом расположен жилой дом 98 кв.м, то есть можно жить и получать пассивный доход...
69 743 ₽ за м²
Арт. 99105981 Продается склад Склад расположен в районе с развитой инфраструктурой и непосредственной близости к федеральным трассам для организации удобной логистики. Общая площадь комплекса: 5000 м2 — это комплекс из 5 корпусов, которые включают в себя 38 помещений площадью...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».