Продажа помещения
в
90 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1694177. В продаже ГАБ, в виде производственного помещения класса LiGHT INDUSTRIAL. Расположен в 4 х кв. от г.Краснодар п.Яблоновский. - Общая площадь помещения - 488 кв.м. - Материал стен - сэндвич панель. - Высота потолка - 6 метров. - Нагрузка на пол - 8 т/м. ( антипыль). -...
100 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1691773. Продается низкотемпературный складской комплекс, Республика Адыгея, пгт. Яблоновский, 1192 кв.мОбщая площадь 1192 кв.м. (офисные помещение 100 кв. м.)Этажность - 2Пандус -1, 2 метра (навес)Стеллажная система храненияОборудованные погрузочные зоны и зона...
100 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1691776. Продается низкотемпературный складской комплекс, Республика Адыгея, пгт. Яблоновский, ул. Индустриальная, 1129 кв.мОбщая площадь 1129 кв.м. (офисные помещение 100 кв. м.)Этажность - 2Пандус -1, 2 метра (навес)Стеллажная система храненияОборудованные погрузочные...
450 618 ₽ за м²
Номер объекта: 1694827. ИНВЕСТИЦИИ В ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В ГУЗЕРИПЛЕ Готовый гостиничный комплекс, который уже работает и приносит прибыль. Не стройка, не обещания — реальные цифры за 1 год работы. Локация: Гузерипль Первая линия реки Белой. Туристический поток круглый...
400 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1694828. ИНВЕСТИЦИИ В ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В ГУЗЕРИПЛЕ Готовый гостиничный комплекс, который уже работает и приносит прибыль. Не стройка, не обещания — реальные цифры за 1 год работы. Первая линия реки Белой . Туристический поток круглый год. ДОХОДНОСТЬ...
90 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1694204. Продается склад, 488 кв.м. расположение рядом с Тургеневским шоссе, (Адыгея пгт. Яблоновский), цена 90000 руб. за 1 кв.м.Общая площадь 488 кв.м.материал стен — сандвич панель.рабочая высота 6 метровпогрузочная зона — 1, 2 метраАнтипылевые полыЗакрытая...
62 241 ₽ за м²
Арт. 112659649 Тоpговoе помещение в 3x урoвнях площадью 482 кв. м pаспoложеннoe нa Tуpгеневском Шoсce СТ Кубань , Мандариновая 22А . 30 000 000 р. Локация : Тургеневское шоссе , в 30 метpaх oт пeшeходного пepexодa . Характеристики : Здание 3эт 482 м2 на участке 2.3 сот. ( назначение магазины) - в...
62 500 ₽ за м²
Арт. 112667074 Продажа складов в районе с развитой инфраструктурой и непосредственной близости к федеральным трассам для организации удобной логистики! Окупаемость 8 лет. Основные характеристики: площадь 160 м2 класс помещений Smart- Industrial высота потолков от 4 м до 6 м покрытие...
59 958 ₽ за м²
Арт. 112119304 Продажа складов в районе с развитой инфраструктурой и непосредственной близости к федеральным трассам для организации удобной логистики! Окупаемость 8 лет. Основные характеристики: площадь 467 м2 класс помещений Smart- Industrial высота потолков от 4 м до 6 м покрытие...
116 823 ₽ за м²
Номер объекта: 1683967. Рядом с павильонами находятся различные удобства и инфраструктура, что делает его привлекательным для покупателей. В шаговой доступности расположены детский сад №14 общеразвивающего вида "Солнышко" и Тахтамукайская центральная районная...
170 358 ₽ за м²
Номер объекта: 1647814. В продаже презентабельное торговое помещение 58, 7 м2 в новом доме комфорт+ со стиллобатом и подземным паркингом.Идеальное размещение на входе в подъезд, выход на стиллобат, а это максимальный траффик жильцов. Такое помещение всегда будет в спросе у...
48 000 ₽ за м²
Арт. 111875020 Готовый Арендный Бизнес Окупаемость 7.4 лет МАП 540 000 р. В продаже здание с сетевыми арендаторами По адресу пгт . Энем , ул. Седина 19/1 Арендаторы : Доброцен Аптека апрель Здесь аптека Кроп пиво Участок 15.8сот Свет 110квт Септик Земля в...
171 112 ₽ за м²
Номер объекта: 1654869. Отдельно стоящее здание с арендатором Пятерочка, 450 м2площадь 450 м2несколько входовэл. мощность 50 кВт, с возможностью увеличениякоммуникации центральныедолгосрочный арендатор 10 летвведено в эксплуатацию законноМАП 480 тр ГАБ 5760 трокупаемость 13 летБез...
115 000 ₽ за м²
Арт. 73291938 Продается готовый бизнес с сетевыми арендаторами в г. МайкопЗдание в 3 этажа Арендная площадь: 600 м² Площадь земельного участка: 3 сотки Электричество: 60 кВт Коммуникации: центральные Парковка Сетевые арендаторы: Красное и Белое, Валдбериз, Адвокаты Свободная...
109 575 ₽ за м²
Номер объекта: 1661748. Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3, 3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с...
161 944 ₽ за м²
Арт. 133153598 Продается мини торговый комплекс на въезде в жилой массив Площадь комплекса 247 кв.м Разделен на 5 торговых площадей Формат стрит-ритейл Коммуникации : электричество 75 кВт ( на каждое помещение выделено по 15 ) водоснабжение центральное канализация...
91 353 ₽ за м²
Номер объекта: 1685846. Предлагаем вашему вниманию торговое помещение на 1 этаже 1-этажного дома общей площадью 164.20 кв.м. Это идеальное решение для тех, кому важен комфорт и удобство.В настоящее время в помещении выполнен стандартный ремонт для коммерческих нужд, что позволит...
85 000 ₽ за м²
Арт. 116266074 Производственно-складской комплекс площадью 976 м² в классе Light Industrial. Готовое бизнес-решение для вашей компании или инвестиционного портфеля. Целевая аудитория: · Производственные и логистические операторы · Дистрибьюторские компании и интернет-магазины ·...
210 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1655690. В продаже презентабельное торговое помещение новом доме комфорт+ 183 м2Идеально подойдет под федерального сетевого арендатора, либо под любой другой вид деятельности (клиники, стоматологии, дет сады, офисы и т.д.)Эл мощность 70 квт. Есть возможность...
120 351 ₽ за м²
Номер объекта: 1658964. Цена снижена на 1, 5 млн. руб. на одну неделю! Продам коммерческое помещение 45, 7 кв.м с арендаторами. Помещение расположено по улице Ленина в аул Козет на центральной проезжей дороги, большой автомобильный и пеший трафик движения. Все коммуникации заведены...
88 393 ₽ за м²
Арт. 72782660 Продажа ГАБ. Площадь 560 кв.м Земельный участок 9, 6 соток Фасад - 20 м Электричество - 80 кВт Газ - центральный Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 460 м2 Аптека - 45 м2 Пункт выдачи - 55 м2 Предварительный МАП - 460 000 руб/мес. Окупаемость 9 лет!
99 231 ₽ за м²
Арт. 72783764 Продажа ГАБ . Окупаемость 9, 5 лет. Площадь 650 м2 Земельный участок 9, 3 соток Фасад - 27 м Электричество - 100 кВт Газ - центральный. Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 478 м2 - Аптека- 43 м2 Пункт выдачи WB - 54 м2 Пункт выдачи Яндекс - 38 м2 Пункт выдачи...
139 205 ₽ за м²
Номер объекта: 1667725. Продается коммерческое 2-х этажное здание 176 кв.м и жилой дом 98 кв.м на одном участке 6, 5 соток. - Объект расположен в самом центре пгт. Яблоновский. - В коммерческом здании находятся арендаторы. - Рядом расположен жилой дом 98 кв.м, то есть можно жить и...
69 743 ₽ за м²
Арт. 99105981 Продается склад Склад расположен в районе с развитой инфраструктурой и непосредственной близости к федеральным трассам для организации удобной логистики. Общая площадь комплекса: 5000 м2 — это комплекс из 5 корпусов, которые включают в себя 38 помещений площадью...
25 000 ₽ за м²
Арт. 120835091 Инвecтиционный учaстoк: дoгoвор арeнды с "Пятeрoчкoй" ужe подпиcaн. Плoщадь учacткa: 11 coток Общая площaдь будущегo здaния: 560 м² Якоpный aрeндaтoр — "Пятерочкa" • Пoдпиcaн долгoсpoчный дoгoвoр аpенды на 10 лeт • Плoщaдь 480 м² • Aрeнднaя платa 250 000 pуб./меc Дoполнитeльно: • Аптeкa — 40 м², 40 000...
51 547 ₽ за м²
Номер объекта: 1674732. Продажа склада площадью 970 кв.м. на участке 23 сотки, аул Тахтамукай Склад — 2025 года постройки. Материал стен: Сендвич-панели стеновые и кровельные 100 мм, Высота потолков 7 метров. Вся территория забетонирована, огорожена, под охраной. Коммуникации:...
153 173 ₽ за м²
Номер объекта: 1657391. Продается 2 помещения в торговом ряду в центре с арендатором -Общая площадь: 91, 4кв.м. -Электромощность: 30кВт -Земля под коммерция 1348кв.м. -Водоотвод: центральный -Санузел: в помещении -Высота потолков 2, 8м. -Собственная парковка В Центре аула Козет...
188 849 ₽ за м²
Номер объекта: 1659935. В продаже салон красоты хозяйственный магазин ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С АРЕНДАТОРАМИ с ремонтом и пoмeщение свободнoго нaзначeния в жилoм дoме нa 1 этаже 2 Входные группы 2 санузла. Общaя плoщaдь пoмeщения соcтавляет 55, 6 кв.м. Это отличный эконoмичный ваpиант для тex, кто...
41 667 ₽ за м²
Номер объекта: 1685359. Продается торговый центр на гиперактивном автомобильном трафике. Расположено вдоль Тургеневского шоссе, с отличными подъездными путями и большой парковочной зоной. Земельный участок в собственности. Торговый центр частично заполнен арендаторами....
132 353 ₽ за м²
Номер объекта: 1670337. Помещение 1-й этаж, 1-я линия Яблоновский, 136 м21 этажпомещение с ремонтомдолгосрочные арендаторыМАП 138 тр ГАБ 1, 7 млнокупаемость 11 летсвой санузелпарковкаэл. мощность 15 кВтвысота потолков Н-3 мПомещение подходит под любой вид деятельности: торговое,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».