Продажа помещения
в
105 000 ₽ за м²
Продается готовый бизнес, в центре пос.Яблоновский. Место раскручено, есть свои клиенты. Своя личная парковка, рядом остановка.Внутри все оборудованоВнутри салона хороший ремонт. Есть место для парикмахера, маникюра, педикюра, своя кухня, сан узел. До центра Краснодара 15...
20 000 ₽ за м²
Помещение с Арендатором! Заключён договор с якорным арендатором Светофор. Помещение и земля в собственности. Получена алкогольная лицензия на данный магазин, в настоящий момент Светофор обставляет магазин своим оборудованием. Утеплён пенополиуретаном, сделан ремонт,...
94 162 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 53, 1 м2 в ЖК Дарград.Переведено в нежилое, перепланировка узаконена. Все документы в полном порядке.Подойдет под аптеку, маникюрный салон, парикмахерскую, массажный кабинет, детский центр, пункт выдачи OZON, WB, СДЭК и...
62 828 ₽ за м²
Арт. 63807362. Продаётся просторное помещение в центре пгт Яблоновский! Удобное расположение обеспечивает высокий трафик посетителей. Идеально подходит для торговой площади или под другой вид деятельности. Внутри находится помимо основной площади сан.узел. Свободный...
61 003 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения для любого вида бизнеса. Обособленный жилой комплекс в центре п.Яблоновского. Коммуникации центральные, газовая котельная. Большие окна. Полуцоколь. Под ремонт. По всем дополнительным вопросам звоните.Номер объекта: #5/1167179/3069
32 000 ₽ за м²
Продаются 42 кладовки с коридорами. Площадь кладовок 179, 6 кв.м. Возможно объединение кладовок под коммерцию с отдельным входом. Без комиссии со стороны покупателя.Номер объекта: #5/1029286/3069
44 995 ₽ за м²
Продаю 2 коммерческих помещения на одном участке в п. Шенджий. Можно приобрести по отдельности помещения. <br>Площадь участка 9.2 сотки. <br> <br><strong>О помещении: </strong> <br>Первое помещение выполнено так, что его площадь можно увеличивать по необходимости в...
148 499 ₽ за м²
Продам отличное помещение 226, 4 кв.м. 1 линия, 1-й этаж • новый перспективный район города • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Центральная улица района. • -помещение без ремонта • - витражное остекление • -три отдельных входа в помещение • -свободная парковка,...
134 483 ₽ за м²
Продаю коммерческое помещение с арендатором в центре Яблоновского. <br> <br><strong>О Помещении:</strong> <br>помещение 28.8 м2 по документам , находится в высоком цоколе. свой санузел. Новый свежий ремонт. <br>Небольшой предбанник перед помещением. <br>Свободный...
71 531 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса Торговый центр площадью 4194м² с большой парковкой С лифтом Земля в собственности: - 57 соток - 2383м² под зданием - 2912м² парковка Здание заселено на 100%: Арендаторы: - Победа - Почта России - Гипермаркет одежды - Автозапчасти - Кафе Месячный...
91 667 ₽ за м²
Арт. 61761049. В живописном и экологически чистом месте, продается отель/ туристическая база. Полностью готовый бизнес. У базы уже сформирован постоянный поток туристов! База в отличном состоянии, не требующая вложений Земельный участок составляет 75 соток. Категория земель:...
78 455 ₽ за м²
<strong>ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА!</strong> <br> <br>В продаже коммерческое помещение, площадью 249.7 м2, находящееся на 2м этаже двухэтажного здания, расположенного на первой линии Тургеневского шоссе! <br> <br><strong>ПРЕИМУЩЕСТВА:</strong>...
145 000 ₽ за м²
<strong>В продаже первый этаж двухэтажного здания, расположенного в самом проходном месте пгт Яблоновский, на углу улиц Гагарина и Калинина, со своей парковкой.</strong> <br> <br><strong>О здании:</strong> <br>-Cвoбoдная планировка <br>-Bыcотa потoлкoв 3, 2 метpа <br>-Главная...
74 201 ₽ за м²
В продаже здание коммерческого назначения. <br>Построено по разрешению, введено по акту ввода. <br> <br><strong>Об объекте</strong> <br>Характеристики: <br>* 876 м2 <br>* Электричество 70 кВт <br>* Водоснабжение скважина <br>* Канализация септик <br>* Одноэтажное...
55 556 ₽ за м²
Продается производственное здание общей площадью 450 м2 на земельном участке 20 соток ( возможно увеличение до 66 соток). Все помещения оснащены приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционированием. Центральное водоснабжение, канализация септик. Газ по меже. Возможность...
12 537 ₽ за м²
Арт. 46129290 Продается действующий комплекс зданий и бизнес! На территории располагаются здание учебного центра 328 кв м, автомойка площадью 86 кв м, административное здание площадью 194 кв м, свободная территория - автодром площадью 3111 кв. м Территория огорожена и благоустроена...
74 582 ₽ за м²
<strong>Реальный объект. Отличное предложение для предпринимателей и инвесторов - офисное помещение площадью 328, 5 м2.</strong> <br> <br><strong>О ПОМЕЩЕНИИ</strong> <br>Дом построен по каркасно-монолитной технологии. Помещение расположено в развитом комплексе, имеет...
74 286 ₽ за м²
<strong>Продаю здание коммерческого назначения. </strong> <br> <br><strong>О здании:</strong> <br>Площадь здания<strong> </strong>- 876 м2, витражное остекление, свободная планировка, без ремонта. <br>Участок - в собственности, коммерческое назначение, 16, 5 соток....
37 126 ₽ за м²
Срочно продается 2-х этажное здание в п. Яблоновском. Изначально проектировалось под стоматологию, по всему помещению уже разнесены все необходимые коммуникации, в том числе вытяжки.В самом помещении отделка черновая. Фундамент отстоялся.Технически возможно достроить 3-й...
52 632 ₽ за м²
Продается объект коммерческого назначения . Договор аренды заключен с "Пятерочка" , "Красное - Белое", "Свежее пиво", ПВЗ "Валдберрис" , Мясной магазин , "Магнит" - косметик Номер объекта: #5/1607018/3069
35 000 ₽ за м²
<strong>НЕ ФЭЙК! Реальный объект! Продаю кладовые помещения под коммерцию в Жилом комплексе Мега Победа.</strong> <br> <br><strong>О ПОМЕЩЕНИЯХ:</strong> <br>Помещение находится в ЖК Мега Победа, высокий цоколь. <br> <br>Кладовые помещения продаю как одним лотом, так и...
97 223 ₽ за м²
Продается производственно- складское здание и пивзавод; - Производственное здание общей S=1440 м.кв, из них офис 60м.кВ. - Наливные полы, стоки из нержавейки. - Собственная скважина с лицензией до 2036 года, лимит 15 м.куб.час. - Котельная новая, итальянские котлы 2 шт. по 500 кг пара...
148 105 ₽ за м²
Арт. 46597587 Продается коммерческое помещение на первом этаже общей площадью 84, 4 кв. м. В помещении витражное остекление и черновая отделка Централизованные коммуникации Отведенная электрическая мощность: 10 КВТ Система кондиционирования и пожарная сигнализация, приборы...
109 940 ₽ за м²
Продается комплекс Складских помещение на рампе, оборудованное под холодильник.Сдавалось по акту ввода в эксплуатацию, все документы в порядке, на территории склада есть оборудованные офисные помещенияПлощадь складских помещений 3320мОбщий АП 2 млн 500тысСклад 1:Площадь...
108 434 ₽ за м²
Продается комплекс Складских помещение на рампе, оборудованное под холодильник.Сдавалось по акту ввода в эксплуатацию, все документы в порядке, на территории склада есть оборудованные офисные помещенияПлощадь складских помещений 4980мОбщий АП 3 млн 800тысСклад 1Площадь...
52 885 ₽ за м²
Продается теплый складской комплекс на пандусе в районе Мега-Адыгея общей площадью 5200 м24 склада класса В, высотой 8 метров оборудованные пандусомв склады подведены водопровод и канализациявозможно использование под производствоофис 600 м2территория...
237 038 ₽ за м²
<strong>В продаже здание с готовым бизнесом, расположенное в самом проходном месте пгт Яблоновский, по ул. Промышленная!</strong> <br> <br><strong>Здание и земля в собственности, все документы готовы к продаже.</strong> <br><strong>Вся сумма в договоре!</strong> <br>...
129 519 ₽ за м²
Продается Складское помещение на рампе, оборудованное под холодильник.Сдавалось по акту ввода в эксплуатацию, все документы в порядке, на территории склада есть оборудованные офисные помещенияПлощадь склада 1420мОфисы 240Земля 0.3 га пром. назначенияЭл-во 250 кВтВысота до...
148 500 ₽ за м²
Продажа торгового помещения 70 кв.м. • 1-я линия, 1-й этаж • новый перспективный район города • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Центральная улица района. • -помещение без ремонта • - витражное остекление • два входа в помещение • -свободная парковка,...
38 962 ₽ за м²
<strong>Реальный объект. Отличное предложение для предпринимателей и инвесторов - продается помещение свободного назначения площадь 616 м2, расположенные в жилом доме 9 литера ЖК "Баланс" на цокольном этаже. </strong> <br> <br><strong>О ПОМЕЩЕНИИ</strong> <br>Дом...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».