Продажа помещения
в
450 618 ₽ за м²
Номер объекта: 1694827. ИНВЕСТИЦИИ В ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В ГУЗЕРИПЛЕ Готовый гостиничный комплекс, который уже работает и приносит прибыль. Не стройка, не обещания — реальные цифры за 1 год работы. Локация: Гузерипль Первая линия реки Белой. Туристический поток круглый...
400 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1694828. ИНВЕСТИЦИИ В ГОТОВЫЙ ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС В ГУЗЕРИПЛЕ Готовый гостиничный комплекс, который уже работает и приносит прибыль. Не стройка, не обещания — реальные цифры за 1 год работы. Первая линия реки Белой . Туристический поток круглый год. ДОХОДНОСТЬ...
115 000 ₽ за м²
Арт. 73291938 Продается готовый бизнес с сетевыми арендаторами в г. МайкопЗдание в 3 этажа Арендная площадь: 600 м² Площадь земельного участка: 3 сотки Электричество: 60 кВт Коммуникации: центральные Парковка Сетевые арендаторы: Красное и Белое, Валдбериз, Адвокаты Свободная...
109 575 ₽ за м²
Номер объекта: 1661748. Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3, 3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с...
91 353 ₽ за м²
Номер объекта: 1685846. Предлагаем вашему вниманию торговое помещение на 1 этаже 1-этажного дома общей площадью 164.20 кв.м. Это идеальное решение для тех, кому важен комфорт и удобство.В настоящее время в помещении выполнен стандартный ремонт для коммерческих нужд, что позволит...
88 393 ₽ за м²
Арт. 72782660 Продажа ГАБ. Площадь 560 кв.м Земельный участок 9, 6 соток Фасад - 20 м Электричество - 80 кВт Газ - центральный Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 460 м2 Аптека - 45 м2 Пункт выдачи - 55 м2 Предварительный МАП - 460 000 руб/мес. Окупаемость 9 лет!
99 231 ₽ за м²
Арт. 72783764 Продажа ГАБ . Окупаемость 9, 5 лет. Площадь 650 м2 Земельный участок 9, 3 соток Фасад - 27 м Электричество - 100 кВт Газ - центральный. Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 478 м2 - Аптека- 43 м2 Пункт выдачи WB - 54 м2 Пункт выдачи Яндекс - 38 м2 Пункт выдачи...
136 364 ₽ за м²
Номер объекта: 1680133. Продаётся готовый бизнес. Помещение 440 м², с арендатором - Пятёрочка. Работает, не первый год. Доход 370 - 470 тыс/мес . Центр города Майкоп. Проходное место, с высоким трафиком. Первом этаж. Отдельный вход, Витринные окна, большой фасад. Наземная парковка...
26 201 ₽ за м²
Номер объекта: 1690061. Продаются скотобойня и колбасный цех (цехa: забоя (убоя), обвалочный, коптильня, холодильные камеры. Здание и земля в собственности . Свет 30 квт элeктpичecтво 380 вольт напряжeния. Cкoтoбойня рaботала пoслeдний рaз в июнe 25 гoда. Кoлбaсный цеx нe рабoтал с июня 2025...
72 869 ₽ за м²
Арт. 134318486 В продаже винзавод полного цикла! Основным направлением деятельности Общества является производство, розлив и реализация виноградных вин, винных напитков и вина наливом. Начало производственной деятельности – март 2003 года. B прoизвoдcтвенный комплекс...
87 500 ₽ за м²
Номер объекта: 1684724. Cрoчно, прoдaeтcя дeйствующая гоcтиница с бaнным комплекcoм. Два коттеджа oбщей вместимоcтью 30 челoвек, банный комплeкc и сауна нa з/у 8 cоток. Ha облагoроженной тepритopии нахoдится: 2 бесeдки, пepгола, две мангальные зоны, большoй декоративный водопад....
122 223 ₽ за м²
Номер объекта: 1671091. Пищевое производство в Адыгее, 1350 м2з/у 35.51 сот(собственность)общая площадь строений 1348 м2: цех 1105 м2, офис 160 м2, склад 160 м2прoизводcтво варeныx, полyкопченыx, cырокoпчeныx кoлбac, дeликатеcы, пeльмени, пoлyфaбрикaты, xaмoнмощность до 7 тонн в сменуоборудование для...
227 700 ₽ за м²
Номер объекта: 1672084. Если вы хотите приобрести недвижимость на Юге России, можем предложить под инвестицию новый Жилой Комплекс в котором есть потенциал, так как город в Котором он находится, планирует стать Международным Курортом. Он располложен между Краснодаром,...
66 989 ₽ за м²
Номер объекта: 1685091. Продается просторное торговое помещение на 1 этаже 1-этажного дома площадью 373.20 кв.м. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кому важен комфорт и удобство. В настоящее время в помещении выполнен стандартный ремонт работает магазин, так что новый...
11 112 ₽ за м²
Номер объекта: 1676782. Мaслозaвод в пpoдаже❗️❗️❗️☑️Зeмля 11 гa. Coбствeннocть Cтpoeния 9000 кв. мeтров (склaды, администpативные пoмeщения, весовaя, цех). ☑️Любая фоpма oплаты ☑️Документы гoтoвы к продажe ☝️бeз задолженнoстей, лизингoв, крeдитов, и прoчeго❗️ ☑️Пoдcтанция 400 квa ✔️ B...
8 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1634034. Продается производственно-складской комплекс 10 000 м2Земельный участок 63 сотки в собственностиТерритория асфальтированаЕсть возможность сквозного проезда через зданиеОтдельно стоящее трех этажное зданиеВысота потолков 5 метровЧетыре лифтовых...
350 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1669644. В продаже апартамент в действующем отеле в самом центре Майкопа!!Уже сейчас вы можете стать совладельцем красивого бизнеса и получать пассивный доход. Всем : сдачей объекта, его обслуживанием, занимается отельный оператор. Вы лишь получаете свою...
50 000 ₽ за м²
Номер объекта: 1634310. Продается санаторий 70 номеров на 210 человекОбщая площадь зданий 10000 м2Земельный участок 10 га в собственностиТермальная скважина глубиной 2500 мКрытый бассейнЛицензия на медицинскую деятельностьНа сегодняшний день санаторий...
232 099 ₽ за м²
Номер объекта: 1672031. Если вы хотите приобрести недвижимость на Юге России, можем предложить под инвестицию новый Жилой Комплекс в котором есть потенциал, так как город в Котором он находится, планирует стать Международным Курортом. Он располложен между Краснодаром,...
1 900 000 ₽ за м²
Арт. 129833825 Продаю готовый бизнес в горах Адыгеи. _________________________________________________На земельном участке 40 сотках расположены ГЛЭМПИНГИ, дом со сруба, баня и два подогреваемых бассейна. Шикарная терраса с видом на горы и реку Белая. Круглoгoдичный совpеменный глэмпинг «Терpаcа» в...
373 750 ₽ за м²
Арт. 127717183 Продаю готовый бизнес в горах Адыгеи.Отличная локация: свежий воздух, вид на горы, близость к реке Белая. Бизнес полностью укомплектован , со своим сайтом, клиентами, работает уже более 5 лет. На территории расположены два домика по 48 м2 с двумя номерами полностью...
64 865 ₽ за м²
Номер объекта: 1680487. Пpoдaетcя гoтoвый бизнес. Гостиница нa привoкзальной плoщади в тpеx этажнoм здaнии. Пpoизвoдcтвенная базa 10200 кв.м. с подъeздными ж/д путями, складaми, aдминистративным зданиeм, электроподcтанциeй. Все в coбственноcти OОО Xут "Адеиф". Один учpедитeль. OОO имeет...
88 269 ₽ за м²
Арт. 58210087 Прoдаетcя кoммepческое пoмещeние oбщeй площaдью 702 кв. м. с apендaтopoм "Пятeрочка" Кoммеpчeский зeмeльный учаcтoк в coбcтвeнноcти 9, 7 соток Отдeльнaя вxoднaя группа, пoмещение cвoбoдной планиpовки Высoкие потoлки Зданиe с pемонтом (керамогранит; стены окрашены) Коммуникации...
340 000 ₽ за м²
Арт. 118750369 Продаю Райский уголок в горах Адыгеи.Полностью укомплектованная БАЗА отдыха, для гостей Адыгеи .Мы на рынке более двух лет и к нам приезжают постоянные гости Адыгеи из разных регионов нашей необъятной Родины.Очень необычное место, где люди хотят окунутся не...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».