Продажа помещения
в
107 693 ₽ за м²
г. Майкоп (УД ) ул. . Советская Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 650м2 Площадь З/У 9.3 сот., фасад 27м - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3, 3-4 м Открытие магазинов - май 2025 Месторасположение - топ трафик в центре микрорайона и...
128 088 ₽ за м²
Реализуется залоговое имущество с торгов в процедуре банкротства2.1. Земельный участок; Вид права: долевая собственность; Доля в праве: 42/584; Категория земель: земли населенных пунктов; Назначение (разрешенное использование) : Для размещения административного здания с...
8 000 ₽ за м²
Продается производственно-складской комплекс 10 000 м2Земельный участок 63 сотки в собственностиТерритория асфальтированаЕсть возможность сквозного проезда через зданиеОтдельно стоящее трех этажное зданиеВысота потолков 5 метровЧетыре лифтовых шахтыЭлектричество 400...
24 770 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение на первом этаже с общей площадью 86.80 кв.м. Это отличный вариант для тех, кто хочет приобрести коммерческую недвижимость по выгодной цене. На данный момент помещение находится в стадии чистовой отделки, что позволит новому владельцу воплотить...
8 533 ₽ за м²
Продается через электронные торги имущество, расположенное по адресу: Россия, Республика Адыгея, Шовгеновский район, хутор Дукмасов, ул. Ушанева, д. 12: - нежилое административное здание общей площадью 52, 2 кв.м.; Кадастровый номер: 01:07:0500013:33 Назначение: Нежилое Наименование:...
115 000 ₽ за м²
Арт. 73291938 Продается готовый бизнес с сетевыми арендаторами в г. МайкопЗдание в 3 этажаАрендная площадь: 600 м²Площадь земельного участка: 3 соткиЭлектричество: 60 кВтКоммуникации: центральныеПарковкаСетевые арендаторы: Красное и Белое, Валдбериз, АдвокатыСвободная площадь...
95 745 ₽ за м²
г. Майкоп. ул. Железнодорожная Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3, 3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения,...
110 639 ₽ за м²
Коммерческое здание (один этаж) Площадь общая 470м2 Площадь З/У 6.3 сот. - в собственности Строится по РНС и вводится будет по АВЭ Высота потолка от 3, 3-4 м Открытие магазинов - май 2025 года. Месторасположение - въезд в микрорайон, учебные заведения, общежития с высоким трафиком....
99 231 ₽ за м²
Арт. 72783764 Продажа ГАБ . Окупаемость 9, 5 лет. Площадь 650 м2 Земельный участок 9, 3 соток Фасад - 27 м Электричество - 100 кВт Газ - центральный. Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 478 м2 - Аптека- 43 м2 Пункт выдачи WB - 54 м2 Пункт выдачи Яндекс - 38 м2 Пункт выдачи...
139 159 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 898, 8 кв.м. в центре города Майкопа, на три входа: 1 вход - подвальное помещение с шикарным дизайнерским ремонтом, оборудованное для использования под бильярдный зал с с официальным разрешением на реализацию...
76 924 ₽ за м²
Предлагаем к продаже помещение свободного назначения на 1 этаже здания. Площадь составляет 19.50 квадратных метров. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство. В помещении выполнен современный ремонт, благодаря чему оно выглядит свежо и стильно. Качество...
18 578 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже нежилое помещение общей площадью 179, 3 кв.м., расположенное по адресу: Республика Адыгея, Шовгеновский район, аул Хакуринохабль, ул. Мира, дом 26, Литер А, часть 2 Номер процедуры: SBR065-2505260017 Продажа посредством проведения торгов на электронной...
40 000 ₽ за м²
Продается санаторий 70 номеров на 210 человекОбщая площадь зданий 10000 м2Земельный участок 10 га в собственностиТермальная скважина глубиной 2500 мКрытый бассейнЛицензия на медицинскую деятельностьНа сегодняшний день санаторий законсервированПродажа от...
201 924 ₽ за м²
Предлaгaeтcя к покупке отличная действующая база отдыха "Тугpуc". База отдыха расположена в п.Каменомосткий (Адыгея, рядом с плато Лаго-Наки), на беpeгу peки Бeлая с шикарным видом на горы, гoд пocтpoйки 2020 гoд.База coстоит из 6-и жилых нoмерoв и жилого домика для семьи,...
101 124 ₽ за м²
Продам цокольное помещение в ЖК Лиговский (район Энка). Место очень проходимое. Район перспективный. Высокие потолки. Вход со двора. Звоните договоримся о показеНомер объекта: #5/1648254/3069
98 215 ₽ за м²
Арт. 72782660 Продажа ГАБ. Площадь 560 кв.м Земельный участок 9, 6 соток Фасад - 20 м Электричество - 80 кВт Газ - центральный Вода - центральная Канализация- септик Арендаторы: Пятерочка - 460 м2 Аптека - 45 м2 Пункт выдачи - 55 м2 Предварительный МАП - 460 000 руб/мес.
88 269 ₽ за м²
Арт. 58210087 Прoдаетcя кoммepческое пoмещeние oбщeй площaдью 702 кв. м. с apендaтopoм "Пятeрочка" Кoммеpчeский зeмeльный учаcтoк в coбcтвeнноcти 9, 7 соток Отдeльнaя вxoднaя группа, пoмещение cвoбoдной планиpовки Высoкие потoлки Зданиe с pемонтом (керамогранит; стены окрашены) Коммуникации...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».